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专家孟晓苏:不征房产税对百姓不公平,越后买房越不好,网友点赞

时间:2023-04-10 13:18:16 | 浏览:3760

对于房地产税,通俗点说房产税,目前来看已经是箭在弦上不得不发,当然短期内也不可能开征,即使来了也要5年的试点呢。很多专家出招总是得到网友们的反对。但这一次,似乎不少网友表示支持,说出了老百姓的心声。4月7日消息,北大教授、原中房集团董事长孟

对于房地产税,通俗点说房产税,目前来看已经是箭在弦上不得不发,当然短期内也不可能开征,即使来了也要5年的试点呢。很多专家出招总是得到网友们的反对。

但这一次,似乎不少网友表示支持,说出了老百姓的心声。

4月7日消息,北大教授、原中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示,如果现在还不征收房产税的话,反而是对老百姓的不公平。过去反对的人听了之后也表示理解了。因为即使不征房产税,但是城市维护资金也需要从老百姓身上出,从哪出呢?反而是两批最不该收税的人。

第一批是农民,廉价征地高价卖地,差价形成了土地财政,支撑了城市建设发展。在土地差价里有三分之一左右是返给农民了,三分之二用于城市建设,农民的权益多少是被剥夺了。第二部分就是,最后买房的人群受害,把高价地变成高价房后,城市里最后买房的人承担了这一切,是他们为高房价买单。这批人往往是年轻家庭。

孟晓苏说,本来是一个农民,一个是城里的年轻群体,他们本应该受到政策照顾,但目前来看,城市建设维护费用是由他们来出的,这明显是不公平。只有征收房产税,从房子持有上征收,才能逐步减轻这两部分人的压力。

听懂的表示支持,纷纷点赞,终于看到专家说了老百姓心里话。当然也有表示反对的,不过相比其他专家对房产税的建议以及孟晓苏此前的其他建议,表示支持的人多了很多。觉得他总算是低下头来,站在了最弱势群体的角度来审视。

先抛开房产税不说,对于越后买房越倒霉的话应该得到了很多人的共鸣。因为房价越推越高,地价被推高后,然后再次推动房价上涨,越是往后买,越买不起。你经常会听到有人说,为啥不早买呢?年轻人当然会反驳,那会我还没出生呢!或者说我还在上学呢!你让我咋买?

的确如此,他们一出生就是高房价,或许你会说父母有房,或者说父母早就有钱了,我想说不是谁家都像你们买过好几套房子发家致富那样,大多数普通家庭别说买不起房,即使买了房生活压力可想而知,基本上没啥其他消费能力了。

所以,越往后买房越不划算,可这不是他们能决定的,不是说他们想早买就可以早买。显然这很不合理。最重要的是,早先买了房的越有欲望继续推高房价。

我们现在把城市费用通过高房价形式都摊给这些最弱势群体的人,而原先买房的人享受着城市改善所带来的房价增长好处,却不需要出什么钱,这个制度设计就出了毛病。这是孟晓苏之前说过的话。

越后来买房的越要付出更大的代价为房价上涨买单,越早买房的财富越增值快。当然是说拿房子赚钱的人,普通刚需并没有实现这个梦想。

所以,越往后买房越不好,这句话的意思不是鼓励你早点买房,而是道出了一个不太公平的现实问题。在孟晓苏看来,只有房产税才能平衡这种不合理现象。

他曾经表示,中国的房产税一直未能实施,是因为把它复杂化了。总结起来就是“见房就征,见人就退”。“只要按我的方案,一年就可以征。(在退税时,)不管退哪套,让老百姓自己选,一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

说白了就是“尽房皆税”,不管你有多少套房,见房就征,先都征收,然后根据各自的情况返退,见人就退。这一点似乎也得到了网友们的赞同,觉得有道理。

没错,过去在高杠杆时代,越有钱越买房,越买房越有钱,这就导致很多普通百姓根本与时代红利脱节,从而成了有钱人的游戏。未来该如何平衡收入分配这块相信房产税或许能起到一定作用。记住,只能是让普通老百姓日子越来越好,阻力越大,越有必要。

所以,当前保障性住房建设体系尤为必要,既解决老百姓住房难题,又可以不再让百姓为高房价买单。如果住房和致富两个问题都解决了,至于房价还会不会涨又有多大关系呢?到那时,如果房价还能涨,那才是真的好事。

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